台中二胎房貸如何辦理？最佳申請管道是什麼？

20 5 月, 2024
Posted by Ting

25 10 月

台中人口近年快速成長，目前是全國第二大城市，隨著海生館開幕，緊接著水湳「綠美圖書館」、「台中巨蛋」、「漢神洲際購物中心」等大型國際化公共設施陸續完工營運，其城市蛻變有目共睹，並獲選CNN評選為台灣最宜居住城市，加上境內鐵路高架化促使建案腹地增加，生活機能成熟帶動整體房市需求，不僅台中七期重劃區躍身一變成為豪宅聚落指標，就連蛋白區的台中海線也都受到投資客的青睞！
如果您名下有台中房屋還在償還房貸，不論房屋地段是否位於精華區，只要您有高額資金需求，都可以透用房屋再次申貸取得資金，房屋就是您最佳的理財工具。此篇文章將協助您了解，向上市融資公司辦理台中二胎房貸的注意事項及重點，讓您在申貸評估上更為明確。

頁面大綱

二胎房貸申請管道

目前在台中，二胎房貸的管道有銀行、上市融資公司及民間貸款公司，但因民間貸款公司在利率上不透明且辦理風險較高，在此並不推薦。

普遍的辦理管道主要為銀行及上市融資公司，銀行二胎房貸審核嚴格，若您的財務條件、信用狀況良好，在資金上較不急迫，可以直接向銀行提出申請，但假設申請人曾經向銀行申貸因信用條件被婉拒，或是本身無正規職收證明，像是攤商、自由業、領現族等，上市融資公司二胎房貸就會是您的好選擇。

ET BANK 二胎房貸

目前台灣較大型知名的融資公司都是由經濟部主管機關許可的金融機構。主要經營車輛、土地、餘屋、原屋融資等業務分期服務公司，與銀行受我國銀行法、金管會限制管轄一樣，兩者都是經過政府許可及監督，只是主管單位及限定法規不同。但不是所有融資公司都有承作二胎房貸業務，目前只有ET BANK直屬上市融資公司有提供二胎房貸業務。

♦ 在台中承作的區域

中區、東區、南區、西區、北區、北屯區、西屯區、南屯區、太平區、大里區、霧峰區、烏日區、豐原區、后里區、石岡區、東勢區、和平區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、沙鹿區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區等這些地區的二胎。

♦ 申請條件

年齡 18 ~ 70 歲
名下持有房屋
有收入來源 (現金收入亦可)

♦ 特點

鑑價成數及額度高 ( 優於銀行 )
提供寬限期 ( 銀行二胎房貸沒有寬限期 )
不需聯徵，不影響後續和銀行申貸
申辦迅速，最快 5 天即可完成撥款
審核寬鬆：信用評分低、負債比高都有機會過件

♦ 辦理流程

申請諮詢：向 ET BANK 超速貸諮詢二胎房貸方案，免費鑑價。
備妥文件：雙證件、土地及建物權狀、收入或財力證明、原房貸近一年繳款明細等相關文件。
送件審核：將相關文件及申請書送審，企業融資會對房屋殘值、所在區域、生活機能等因素進行鑑價。
簽約對保：審核完會通知申請人，雙方在貸款金額及利率確認沒問題後，就會進行簽約對保。
抵押設定：企業融資會在房產抵押權上設定二順位貸款。
資金撥款：完整流程跑完之後，貸款金額會撥款至指定帳戶。

※補充提醒

二胎房貸除了銀行、上市融資公司，市面上也有許多民間貸款有提供服務，但這是最不建議的方式，主要是貸款條件、過程不透明，需要被加收高額服務費用，甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦，都會要求支付手續費。在此奉勸有貸款需求的申請人，以上情況要格外注意，除了銀行，最安全放心的貸款融資公司只有ET BANK二胎房貸，全程作業程序安心透明，是您的最放心的選擇。

以上就是台中二胎房貸的介紹，若您對於自己的條件或是貸款屬性較沒有概念，可先透過ET Bank超速貸進行諮詢。ET BANK超速貸專業團隊，擁有超過20年以上的金融貸款經驗，是三大融資企業連續獲獎優質經銷，非代辦公司無手續費。所有作業規範依上市融資公司及銀行規定所進行，申請過程簡單透明且可針對您的需求條件，篩選建議合適的貸款方案，待您了解方案資訊後，可再評估是否申貸，是您可取得資金的合法安全貸款平台。