新北市二胎房貸怎麼辦？我是小宅，不限房型都能貸嗎?

新北市人口數目前已達 400 萬，獨身主義加上少子化趨勢，低總價小宅已成為近年房市熱賣商品，雖然小宅當道，但以銀行來說，一般 15 坪以下的住宅等同套房，除非條件非常好，不然申貸條件依舊嚴苛。
若您在申請銀行的小宅貸款時，銀行提供的貸款成數未達預期，導致自備款不足，某些銀行可能會建議您同時申請信用貸款，但要注意的是，這類信用貸款通常貸款期限短，最長只有 7 年，且其利率不低。
這時您可以考慮上市融資公司的貸款服務，例如 : 汽車貸款最高可達 350 萬元，或者二胎房貸最高可達 600 萬元。

而許多小宅貸款人就算順利申貸，也會發現銀行對於小宅增貸的空間較小，貸款人想利用房屋進行其他理財規劃明顯受到侷限。如果您的名下有小宅房貸，在繳款過程中有資金需求，在銀行較難增貸的情況下，也能考慮上市融資公司的二胎房貸服務，上市融資對於房型較無嚴格限制，是小宅屋主的資金好選擇。此篇文章將說明在上市融資二胎房貸的申貸重點，幫助您在銀行之外的安全管道成功取得資金。

上市融資二胎房貸

新北承作區域

中和區、永和區、板橋區、新莊區、土城區、樹林區、三峽區、鶯歌區、三重區、蘆洲區、五股區、泰山區、林口區、八里區、淡水區、三芝區、石門區、金山區、萬里區、汐止區、瑞芳區、平溪區、貢寮區、雙溪區、深坑區、新店區、石碇區、坪林區、烏來區等地區的二胎。

申請資格

• 年齡 18 ~ 70 歲
• 名下持有房屋 (不限房型、小坪數沒問題)
• 有收入來源 (現金收入亦可)
• 無重大信用瑕疵
• 在融資公司無遲繳、呆帳記錄

貸款條件

• 貸款額度：可貸鑑價最高 130 % (額度最高 600 萬)
• 貸款利率：年利率 7 % ~ 14%
• 貸款年限：2 ~ 10 年
• 本金寬限期限：最長 3 年
• 手續費：核准金額 5 ％ + 8000 元 (地政代書設定相關規費)
• 其他費用：無

六大優勢

1. 額度較高：提供高於銀行的貸款成數，最高現值 130 % 支援你的各種需求。
2. 條件寬鬆：信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等，各種被銀行婉拒的情況，在ET BANK超速貸都可協助辦理。
3. 不限房型：無論是小宅、老屋、套房、樓店、商辦都可申貸！免費鑑價評估。
4. 申辦迅速：銀行申辦流程繁複，辦理時間甚至最長有達一個月，上市融資申辦只需3-5天，即可完成撥款作業。
5. 線上辦理：申辦二胎房貸可透過電話、LINE諮詢，線上傳送文件作業，節省寶貴時間，並隨時可掌握申辦進度。
6. 無需聯徵：不需要調閱聯徵紀錄，信用審核彈性。

辦理流程

1. 免費諮詢：透過ET BANK 超速貸諮詢二胎房貸方案，進行免費鑑價。
2. 備妥文件：雙證件、土地及建物權狀、收入或財力證明、原房貸近一年繳款明細等相關文件。
3. 送件審核：將相關文件及申請書送審，專員會對房屋殘值、所在區域、生活機能等因素進行評估。
4. 簽約對保：審核完會通知申請人，雙方在貸款金額及利率確認沒問題後，就會進行簽約對保。
5. 抵押設定：上市融資公司會在房產抵押權上設定二順位貸款。
6. 資金撥款：完整流程跑完之後，貸款金額會撥款至貸款人指定帳戶。

ET BANK超速貸是三大融資公司直屬的優質經銷，提供免費貸款諮詢服務，線上即可針對您的需求條件，篩選建議合適的貸款方案，待您了解額度、利率、月付金、期數等方案資訊，可再評估是否申貸，ET Bank超速貸非代辦，免手續費，歡迎免費諮詢。

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