ET BANK 二胎房貸辦理前，你要知道的五件事!

當您有財務需求時，除了考慮房屋增貸或信用貸款外，二胎房貸也是可考慮的一種方案。以下將快速說明二胎房貸方案，及申辦重點。
當您購房時向銀行辦理貸款，銀行會將您的房子設為抵押品，這即是一胎貸款（一順位貸款）。若您之後需要額外資金，原本的貸款銀行不願再增貸給您時，您可以在保留原房貸的情況下，向其他銀行或融資公司申請第二筆貸款，也就是所謂的二胎房貸。
若能從銀行獲得二胎房貸，通常是最理想的情況。但若貸成，只能求助民間借貸，然而這種方式缺乏保障，利息高漲，且有各種附加扣除，實際到手的本金可能還不夠用，需要花大量時間在網路上尋找合適方案做比較。因此，我們為您整理了關於 ET BANK 二胎房貸 的五大特點，讓您更了解安心申貸。

第一特點：二胎房貸的債權單位差別

銀行因受到銀行法和金管會的嚴格管制，不符合條件的客戶會直接被拒絕。相對來說，融資公司借款較不受限制，在眾多「民間借貸」中，ETBANK 融資二胎房貸提供的條件最為優厚。由於其資本額足夠大，能提供與銀行差不多的條件，且無需支付額外費用給第三方。透過下方表格您將了解更多：

二胎房貸申辦比較表

※銀行二胎房貸沒有提供寬限期，但ET BANK二胎房貸在符合特定條件的情況下，可申請長達兩年的寬限期。

※利率需視個人條件進行評估，無法一概而論。

※無論向哪個管道申辦貸款，都會有一定的手續費支出，例如地政規費、代書費等，民間私人貸款可能還會收取其他費用。

第二特點：為何銀行審核嚴格？

銀行受到監管機構的法規和政策約束，需要謹慎評估個人貸款申請，確保合規性和發放的風險最小化，避免借款人未來無法如期償還貸款，導致損失。因此，為了降低風險，銀行會進行詳細的審查，以確保借款人有足夠的還款能力及確保貸款資金充足，維持良好的貸款利潤。值得一提的是，價值較低的抵押品，如老車原融、機車貸款等，對銀行較沒有意義，所以也沒有提供相關服務。

第三特點：ET BANK二胎房貸 與 信貸，哪個更適合您?

新鑫二胎房貸 VS 信貸比一比

由表格可見，信貸和二胎房貸 二者最大差別在於可借款金額，主要是信貸因無擔保物，金管會有「借貸金額不得超過月薪22倍」的限制，有時會導致核貸金額不足的問題。而二胎房貸雖然貸款金額相對較高，但仍需根據房產價值和借款人的條件進行評估，並非每個人皆可貸得最高金額。

第四特點：ET BANK二胎房貸與利率

ETBANK二胎房貸，利率介於 7 ~ 14 % 之間。實際核准的利率與銀行相同，會根據提交的審核資料來決定。ET BANK 二胎房貸 相較於一般民間貸款，其利率和審核程序更為透明，雖然與銀行的審核流程相似，但沒有銀行的嚴格挑剔。

第五特點：二胎房貸何時辦理最適合?

• 原有房貸享有政府優惠，卻無法向原貸款銀行順利增貸，若將原房貸轉移至其他銀行，又會影響優惠利率的時候，較適合申請二胎房貸。
• 原房貸增貸或是向其他銀行申請轉增貸，沒有通過審核或核貸金額不足。
• 因私人原因，貸款人不希望讓家人知曉申請貸款，故不向銀行申貸。

總而言之，原有房貸尚未繳清前，若突然出現資金需求，二胎房貸將是您有力的支援方式。房屋不僅可以居住，更是可隨時靈活運用的理財工具。

ET BANK 是三大融資公司直屬的優質經銷，提供免費貸款諮詢服務，線上即可針對您的需求條件，篩選建議合適的貸款方案，待您了解額度、利率、月付金、期數等方案資訊，可再評估是否申貸，ET Bank超速貸非代辦，免手續費，歡迎免費諮詢。

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