新青安貸款優化限貸一次 卓榮泰：將徹查誇大推銷、團購等亂象【HOT】

房市交易熱絡，新青安優惠房貸被外界認為是主因，新青安房貸政策衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會今天通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後，經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。行政院長卓榮泰表示，政府絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，後續將徹查利用新青安貸款誇大不實推銷或是揪團團購等情況。

▲行政院會27日通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。（中央社資料照）

行政院發言人陳世凱今天主持政院會後記者會轉述，卓榮泰指出，青安貸款是為了協助無自有住宅家庭購屋安居，截至113年5月底，累計核貸40萬戶，成效良好，而因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢，財政部去年8月推動新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期，進一步減輕購屋者貸款負擔，協助5萬多的家庭購屋。

卓榮泰說，請財政部嚴加督導少數民眾誤認、誤用新青安房貸以人頭戶申貸或轉租等情事，徹底落實銀行公會防範投資客炒房，以及人頭戶申貸機制的規範，務必強化貸前徵信、審核及貸後管理，同時，即日起要求新貸戶簽署自住切結書，並且增訂本專案優惠每人限貸一次之規定。

他強調，財政部將偕同內政部，透過資料勾稽、比對，強化稽查，杜絕不符自住用途情況，讓政府有限的財政資源每一塊錢都能用在刀口上。

卓榮泰說，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，請內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，徹底清查利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況。只要查到不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼的利息，以促進整體房市的健全發展。

財政部次長阮清華在政院會後記者會上表示，公股行庫針對人頭戶列出15個態樣，財政部已要求公股行庫依照規定進行貸前審查、貸後管理，公股行庫將針對去年8月1日起迄今的核貸，加強貸後管理。

至於是否已經查出新青安貸款有人頭戶，阮清華指出，正要求公股行庫列出高風險案子，進一步管理。外傳有人二度申貸新青安，阮清華說，公股行庫將追查短期頻繁交易，但新青安開放至今不到一年，因為時間太短，確定沒有二度申貸新青安貸款情況。

財政部在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，會後發布新聞稿指出，為避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限，因此修正青安貸款原則，新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」的規定。

財政部還說，各行庫對於青安新貸戶也將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。

財政部表示，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。另搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，持續督導公股銀行積極落實執行，以利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效促進整體房市健全發展。