南投二胎房貸好申請嗎？流程、條件資格一次看懂！

在今年初全國商總主席賴正鎰表示，台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素影響下，平均房價漲了30%，當中台中漲幅更是高達100%。其實近幾年不難發現，已有許多無法負擔台中高房價的購屋族，目光已放在開車距離不到30分鐘的南投，在2019年初開始，草屯鎮的人口數已止跌回升，遷入了許多年輕族群。

目前南投縣府開發5大產業園區，其中前3大園區已完成公共設施建置，南投縣府預估，未來將創造6,600到8,800個工作機會。比起高額的台中房價，草屯的新大樓，更吸引台中年輕人進駐。

雖然南投房價沒有比台中低太多，但較為穩定的南投房價，對於在南投名下有房的民眾來說，未來無論是進行轉增貸或是進行二胎房貸都日漸有利，南投銀行二胎房貸，除了房地鑑價之外，也會審核借款人還款能力及信用條件，而融資公司二胎房貸，核貸重點則會以房地鑑價為主。

此篇文章將協助您了解，南投二胎房貸怎麼辦及申貸管道的優缺點，以及在最短的時間，以合理的利率取得理想資金額度。

承作南投二胎的地區

南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、水里鄉、信義鄉、仁愛鄉等地區的二胎房貸。

二胎房貸顧名思義就是，在原房貸還未繳清的前提下，將已經抵押給A銀行的房屋，再次抵押給B銀行做為第二順位債權人，以取得增貸資金。
所以無論您是選擇銀行還是融資公司申請，利率都會比原本房貸 ( 一胎房貸 ) 高，因為貸款方是第二順位，承擔的風險較高。

銀行二胎房貸

以上貸款額度、利率依個人條件有所不同 ※銀行保留是否核貸二胎房貸之權利

對銀行來說，即使有房屋當作二胎房貸的擔保品，也有可能因為收入不穩定或是其他狀況而婉拒核貸。被銀行拒絕的原因，通常是聯徵查詢次數頻繁、過去有遲繳記錄或呆帳紀錄、申請人沒有收入證明、負債比過高、房屋殘值過低…等等原因。　延伸閱讀 <申辦二胎房貸，被銀行婉拒的 6 大原因有哪些 ? >

在銀行較難核貸的情況下，許多申請人會選擇上市融資公司進行申貸。除了申請門檻為寬鬆之外，核貸額度也較高，流程順利最快 3 天內就能取得資金。

上市融資公司二胎房貸

以上貸款額度、利率依個人條件有所不同。※ET BANK保留是否核貸二胎房貸之權利。

申辦融資公司南投房屋二胎的流程？

上市融資公司在辦理二胎房貸的業務上，具有明確作業流程，您可以隨時掌握辦理進度。

1. 線上諮詢：向貸款客服人員免費諮詢，並可線上房貸估價。免費諮詢專線 0800-060-678，加入官方 line@ 
2. 送件審核：以鑑價報告，核算出可貸金額、利息、期數、每期月付金等，最快 3 個小時內核貸，回報申請人。
3. 對保設定：貸款專員與申請人約定時間，當面簽約和對保，這個流程須由屋主本人親自出席。對保必須事先安排時間，約需要1個小時。
4. 撥款入帳：簽約對保及設定完成後，就會將核貸金額進行撥款。

以上是南投二胎房貸的介紹，若還有其他貸款問題，歡迎來電或加 LINE 好友，我們提供專業的免費諮詢服務。

注意事項

民間貸款公司多不勝數，合法貸款公司在核貸前不會收取任何費用，申貸過程是否透明合理也需要注意判斷，請留意避免誤踩陷阱。

延伸閱讀：辦理貸款沒有「薪轉證明」、「勞保明細」怎麼辦?立即解決你的貸款難題!

延伸閱讀：哪些房屋情況無法申辦二胎房貸

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