預售屋交屋潮「團貸再被砍」 專家：額度剩三成【HOT】

最近正逢預售屋交屋潮，不過有買房顧問表示，現在建商向銀行團貸更困難了，像是土銀就表示，不是土建融的建商，就不予承做房貸，因此民眾可貸的銀行變少，可貸到的成數也降低，甚至有民眾為了要搶登記，向銀行打了100多通電話。

記者呂中漁：「房貸勒緊有業者形容，公銀團貸預售屋，名額就跟演唱會門票一樣難搶，有客戶好不容易打了一百多通，才登記成功。」

預售屋交屋潮到來，8成貸款成了燙手山芋，哪知道過去和建商團報，就能向銀行貸到，現在困難程度加三級。

買房顧問吳先生：「他們要交屋了，建商就會問要不要整批貸款，第一部分就是先去登記，類似像搶演唱會門票概念，先搶先贏，(客戶)打了大概100多通吧，然後才登記到，他那邊大概70幾戶，只有20戶可以登記到。」

業者表示以建商寶佳集團來看，過去有跟土銀和合庫配合，只是現在放貸水位滿了，土銀最近就規定，不是土建融的建商，就不予承做房貸，民眾可貸到的銀行變少，貸款成數下降，就有搶名額的壓力，若搶不贏成為貸款孤兒，只能被迫接受貸款條件和年限，或者不用建商貸款方案，自己要去外面銀行找貸款。

地政士廖國甫：「以目前來說，如果我們事務所碰到的，大概從建商那邊，pass出來的至少一半左右的感覺，額度變得很有限，減幅至少三到四成以上，是一定有的。」

買房顧問吳先生：「我這邊很多人是，不知道這情況就買房子了，繳貸款的時候就要去辦貸款，就會有狀況。」

業者感嘆，買房前誰也沒想到，連政府的新青安方案，名額都需要用搶的，中央積極打房，銀行放貸持續緊縮。